Ошибки арендодаторов квартир

Ошибки арендодаторов квартир

Цены на покупку собственного жилья или офисного помещения сегодня почти заоблачные, поэтому и мало кто может себе это позволить. А вот аренда объектов недвижимости все набирает обороты. Каждый съемщик желает получить помещение, в котором ему будет комфортно проживать или же продуктивно работать.

Для активного ведения бизнеса можно выбрать любой офис, который подходит по цене, качеству, логистическим параметрам. Многие арендаторы уже облюбовали бизнес-центр на Комсомольской улице. Здесь все взаимоотношения сторон регулируются договором, который помогает защитить права и съемщика, и собственника. Но вот с жилыми помещениями все обстоит гораздо хуже.

Чего не должны делать собственники квартир:
  • При формировании цены большинство отталкиваются от среднерыночных. Но многие из квартир просто не могут предоставить того же комфорта, что и другие. Несмотря на это собственники уверенно считают, что имеют право назначить верхний ценовой диапазон. Адекватно оценивайте свою квартиру. В принципе, та же самая болезнь и у некоторых собственников офисов. Они исходят от метража помещения, а не от комфорта, созданного там.
  • Любители халявы или «может, прокатит» очень часто предоставляют недостоверную информацию о состоянии. Как часто бывает, что прочитав описание и рассмотрев несколько привлекательных картинок, вы просто влюбляетесь в квартиру. Но приехав на место, обнаруживаете совершенно другую ситуацию. Такой вариант развития событий часто встречается и среди коммерческой недвижимости. Поэтому стоит обращаться к авторитетным компаниям. К примеру, бизнес-центры на Дмитровской предлагают четкое и конкретное описание на сайте авторитетной управляющей компании.
  • В отличие от арендаторов офисных помещений, многие арендодатели жилых помещений отказываются от договоров, желая при этом сэкономить. Но скупой платит дважды. Без официального документа арендатор не может воздействовать на арендодателя, собственно, как и тот не может отстоять свои права.
  • Как часто арендаторы не хотят заниматься ремонтными проблемами в квартире. К примеру, вовремя позаботиться о старой сантехнике. Это может привести к проблемам, например, к затоплению соседей. И все это ляжет на плечи собственника.
  • Сдавая квартиру, собственник должен принять во внимание, что жильцы имеют право на личное пространство. Поэтому приходить и беспокоить их без предупреждения все же не стоит.
  • Кто еще не перешел легальную сдачу квартиры или другого помещения, тот еще не понял, насколько это облегчает жизнь. Налог не такой уж и большой, а вот проблем он снимает очень много.

Будьте аккуратны! И, сдавая любое помещение, соблюдайте правила, и тогда эти квадратные метры будут приносить плоды, а не проблемы.